Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 3,5% em junho face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,7 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de junho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 1,1%.
Cidades capitais de distrito/região autónoma
O preço das casas para arrendar subiu em Coimbra (21,1%), Faro (12%), Setúbal (11%), Viana do Castelo (10%), Viseu (9,5%), Leiria (7,2%), Braga (6,8%), Funchal (6,4%), Évora (5,4%), Santarém (3,8%), Lisboa (3,1%) e Porto (2,7%). Já em Aveiro (-1,3%) e Castelo Branco (-0,7%), as rendas ficaram mais baratas no último ano.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,2 euros/m2. Porto (17,7 euros/m2) e Funchal (15 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (14,2 euros/m2), Setúbal (13,1 euros/m2), Coimbra (12,9 euros/m2), Évora (11,9 euros/m2), Aveiro (11,6 euros/m2), Braga (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (9,2 euros/m2) e Leiria (8,9 euros/m2). Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (8 euros/m2) e Santarém (8,8 euros/m2).
Distritos/ilhas
Dos 16 distritos e ilhas analisadas, os preços subiram em Coimbra (19,9%), Évora (13,2%), Viana do Castelo (11,1%), Castelo Branco (11,1%), Faro (10,4%), Beja (9,8%), Braga (9,6%), Santarém (9,4%), Setúbal (8,9%), Viseu (8,7%), Leiria (8%), Aveiro (4,2%), Porto (3,2%), Lisboa (2,6%) e ilha da Madeira (2,2%). Portalegre foi o único distrito analisado a registar uma descida (-1,8%).
De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,3 euros/m2), seguido pelo Porto (15,8 euros/m2), Faro (15,6 euros/m2), ilha da Madeira (14,4 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,3 euros/m2), Évora (11,3 euros/m2), Leiria (10,3 euros/m2), Beja (10,1 euros/m2), Braga (10 euros/m2), Aveiro (10 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2) e Santarém (8,7 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,4 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2), Castelo Branco (7,9 euros/m2) e Vila Real (8,4 euros/m2).
Regiões
Em junho, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se o Centro (11,9%), seguido pelo Algarve (10,4%) e pela Região Autónoma dos Açores (10,4%). Seguem-se o Alentejo (9,4%), Área Metropolitana de Lisboa (3%), Norte (4,6%) e Região Autónoma da Madeira (2%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,7 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,6 euros/m2), Norte (14,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (10,1 euros/m2), Centro (10,3 euros/m2) e o Alentejo (11,1 euros/m2), que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
