O índice de preços do idealista refere que os preços das casas para arrendar em Portugal, apresentaram uma subida de 1,2% em maio face ao mês anterior. Segundo este índice, arrendar casa tinha um custo de 11,2 euros por metro quadrado no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,6% e a anual de 1,7%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em maio subiu em seis capitais de distrito, com Funchal (5,3%) a liderar a lista. Seguem-se Aveiro (4,3%), Lisboa (2%), Porto (1,4%), Santarém (1,3%) e Leiria (1%). Por outro lado, os preços desceram em Viseu (-9,5%), Coimbra (-4,5%), Ponta Delgada (-2,1%), Braga (-2%), Viana do Castelo (-1,7%), Faro (-0,6%) e Setúbal (-0,6%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 14,2 euros/m2. Porto (11,1 euros/m2) e Funchal (10,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9 euros/m2), Aveiro (8,6 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2), Coimbra (7,5 euros/m2) e Ponta Delgada (6,8 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Viseu (5,1 euros/m2), Santarém (5,6 euros/m2), Viana do Castelo (6,1 euros/m2), Leiria (6,4 euros/m2) e Braga (6,5 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar desceram em Viana do Castelo (-3,5%), Coimbra (-2,95), Braga (-1,9%), Viseu (-0,6%), Aveiro (-0,3%) e Porto (-0,1%).
Por outro lado, os preços subiram em Faro (3,9%), Santarém (3,2%), Vila Real (3%), Castelo Branco (2,5%), Ilha da Madeira (2,4%), Ilha de São Miguel (1,9%), Lisboa (1,8%), Leiria (0,9%) e Setúbal (0,7%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,4 euros/m2), seguido por Faro (10,9 euros/m2), Porto (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,7 euros/m2), Setúbal (9,1 euros/m2), Viana do Castelo (7,2 euros/m2), Coimbra (7,2 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,2 euros/m2). Segue-se Aveiro (6,9 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2), Braga (6,7 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,4 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,5 euros/m2) e Santarém (5,7 euros/m2).
Regiões
Durante o mês de maio, os preços das casas para arrendar desceram em apenas duas regiões. A liderar as descidas, encontra-se o Norte (-0,6%), seguido pelo Alentejo (-0,2%). Por outro lado, os preços subiram no Algarve (3,9%), na Região Autónoma da Madeira (2,5%), Área Metropolitana de Lisboa (1,7%), Região Autónoma dos Açores (0,5%) e Centro (0,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 13 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (10,9 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (9,7 euros/m2) e Norte (9,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,9 euros/m2) e o Alentejo (7,7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.