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O Algarve lidera a procura de Alojamento Local

O Algarve lidera a procura de Alojamento Local

O Alojamento Local era um dos mercados de maior crescimento na indústria de viagens, antes da pandemia. Após a primeira quarentena em 2020, a procura de casas e apartamentos de férias explodiu e Portugal, não só de turistas estrangeiros, mas também nacionais, curiosos e interessados em descobrir o país.

Dos dez destinos mais procurados em Portugal com uma data de check-in em 2023, sete estão no Algarve. Lisboa, Porto e Funchal completam a lista. Em conjunto, estes três destinos representam mais de 65% do total das pesquisas em Portugal.

Guido Brunelli, Country Lead Portugal na Bookiply, plataforma da Holidu, que oferece soluções dirigidas aos anfitriões, explica que “Embora os hóspedes tenham reservado com menos antecedência nos dois primeiros anos do Covid-19, as pessoas estão agora a reservar novamente com maior antecedência”.

Cerca de metade das reservas deste ano tiveram lugar entre 3 e 6 meses antes do início da viagem. 15% das estadias durante a época alta, foram reservadas com mais de meio ano de antecedência.

“Apesar da procura ser elevada, muitos anfitriões ainda não tornaram as suas propriedades reserváveis para o próximo ano. Menos de 70% das casas de férias no Algarve não podem ser reservadas actualmente para o Verão de 2023”, afirma Guido Brunelli.

Com a elevada procura, alguns anfitriões aumentaram os preços dos seus alojamentos. Em julho de 2022, uma casa de férias em Portugal custava em média 144 euros por noite. No Algarve, os preços eram, ainda, mais elevados (191 euros). Já na Madeira (111 euros) e em outras regiões da costa de Portugal (125 euros), no entanto, estão abaixo da média. Os preços aumentaram 19% num espaço de dois anos, tanto a inflação como os custos mais elevados da energia farão com que os preços, provavelmente, aumentem.

“Alguns anfitriões já aumentaram moderadamente os seus preços. Estes têm de calcular as suas receitas e despesas de acordo com o seu negócio. No entanto, os aumentos de preços são frequentemente muito inferiores ao que outras indústrias praticam, de forma a manter o negócio a funcionar”.

A percentagem de visitantes internacionais está de volta aos níveis pré-pandémicos. Cerca de metade das reservas em 2022 foram feitas por turistas estrangeiros, como foi o caso em 2019. No primeiro ano da pandemia, em 2020, a quota foi de apenas 25%. Em 2022 vieram de Espanha, do Reino Unido, Holanda e Alemanha. As reservas anteriores para 2023 foram feitas principalmente pelos britânicos, holandeses e alemães.

Com o novo visto para os nómadas digitais, a tendência do workation vai aumentar. Passar férias numa casa alugada já estava na moda antes da pandemia.

Contudo, o grupo alvo tornou-se muito mais amplo desde então. Para além das famílias, cada vez mais viajantes individuais, casais e jovens adultos adquiriram um gosto por estas propriedades.

Portugal tornou-se um Meca nómada digital ao longo dos últimos dois anos. Esta tendência deve continuar com o novo visto para viajantes nómadas a ser lançado pelo governo. A grande vantagem é que cerca de 85% das casas de férias, em Portugal, estão equipadas com WiFi.

Os anfitriões reagiram a esta nova procura e oferecem ligações WiFi de alta velocidade e estáveis nas suas casas de férias”.

Além disso, 40% das propriedades oferecem, aos hóspedes, a sua própria piscina. 35% dos alojamentos locais são adaptados e seguros para as crianças. Em 18% dos alojamentos, os animais de estimação podem acompanhar o hóspede. Para a maioria das propriedades, os turistas procuram especificamente propriedades com piscina, seguidas por “animais de estimação permitidos” e “internet”.

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