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Os preços das casas subiram em maio em 10 distritos

Os preços das casas subiram em maio em 10 distritos

Segundo o índice de preços do idealista, os preços das casas em Portugal subiram em maio, face ao mês anterior. Comprar casa tinha um custo de 2.654 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 6,9%.

Cidades capitais de distrito

Os pre√ßos das casas em maio subiram em 10 capitais de distrito, com Guarda (6,5%), Braga (5,4%) e Leiria (3,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (3%), Viana do Castelo (1,7%), Funchal (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Faro (1,2%), Beja (0,9%) e Lisboa (0,6%). J√° em Set√ļbal (0,4%), √Čvora (0,4%), Aveiro (0,2%), Ponta Delgada (0,2%), Porto (-0,2%), Santar√©m (-0,2%) e Vila Real (-0,3%), os pre√ßos mantiveram-se est√°veis neste per√≠odo. Por outro lado, os pre√ßos desceram em Portalegre (-4,1%), Coimbra (-1,2%) e Bragan√ßa (-0,9%).

Lisboa continua a ser a cidade onde √© mais caro comprar casa: 5.619 euros/m2. Porto (3.560 euros/m2) e Funchal (3.355 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.956 euros/m2), Aveiro (2.516 euros/m2), Set√ļbal (2.358 euros/m2), √Čvora (2.172 euros/m2), Viana do Castelo (1.934 euros/m2), Braga (1.933 euros/m2), Coimbra (1.853 euros/m2), Ponta Delgada (1.823 euros/m2), Viseu (1.547 euros/m2) e Leiria (1.547 euros/m2). J√° as cidades mais econ√≥micas s√£o Portalegre (813 euros/m2), Guarda (813 euros/m2), Castelo Branco (903 euros/m2), Beja (925 euros/m2), Bragan√ßa (966 euros/m2), Santar√©m (1.220 euros/m2) e Vila Real (1.284 euros/m2).

Distritos/ilhas

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de pre√ßos tiveram lugar em Braga (4,1%), Viseu (2,4%) e Leiria (2,1%). Seguem-se ilha da Madeira (1,8%), Set√ļbal (1,6%), Castelo Branco (1,6%), Beja (1,5%), Porto (1,2%), ilha de Porto Santo (1,2%), Viana do Castelo (1,2%) e ilha de S√£o Miguel (1%). Com subidas inferiores a 1% encontram-se Lisboa (0,8%), Santar√©m (0,7%), Faro (0,6%) e ilha de S√£o Jorge (0,6%). O pre√ßo da habita√ß√£o manteve-se est√°vel neste per√≠odo em √Čvora (0,3%), Vila Real (0,2%), Guarda (0,2%), Bragan√ßa (-0,2%) e Coimbra (-0,3%).

Por outro lado, os preços desceram ilha de Santa Maria (-5,3%), ilha do Faial (-2,5%), Aveiro (-0,8%), Portalegre (-0,7%), ilha Terceira (-0,7%) e ilha do Pico (-0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa √© liderado por Lisboa (4.060 euros/m2), seguido por Faro (3.355 euros/m2), ilha da Madeira (3.070 euros/m2), Porto (2.612 euros/m2), Set√ļbal (2.511 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.267 euros/m2), Aveiro (1.709 euros/m2), ilha de S√£o Miguel (1.688 euros/m2), Leiria (1.651 euros/m2), Braga (1.610 euros/m2), Viana do Castelo (1.483 euros/m2), ilha do Pico (1.481 euros/m2), Coimbra (1.385 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.341 euros/m2), ilha do Faial (1.288 euros/m2), √Čvora (1.284 euros/m2), ilha de S√£o Jorge (1.217 euros/m2), ilha Terceira (1.206 euros/m2) e Santar√©m (1.169 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (690 euros/m2), Portalegre (719 euros/m2), Castelo Branco (852 euros/m2), Bragança (882 euros/m2), Vila Real (976 euros/m2), Beja (1.114 euros/m2) e Viseu (1.145 euros/m2).

Regi√Ķes

No m√™s de maio, os pre√ßos das casas √† venda aumentaram em quatro regi√Ķes do pa√≠s. A liderar as subidas, encontra-se a Regi√£o Aut√≥noma da Madeira (1,8%), seguida pelo Norte (1,5%), Grande Lisboa (0,9%) e Algarve (0,6%). J√° no Alentejo (-0,4%) e Regi√£o Aut√≥noma dos A√ßores (-0,2%), os pre√ßos mantiveram-se est√°veis nesse per√≠odo.

A Grande Lisboa, com 3.677 euros/m2, continua a ser a regi√£o mais cara para adquirir habita√ß√£o, seguida pelo Algarve (3.355 euros/m2), Regi√£o Aut√≥noma da Madeira (3.057 euros/m2) e Norte (2.200 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.453 euros/m2), a Regi√£o Aut√≥noma dos A√ßores (1.482 euros/m2) e o Alentejo (1.502 euros/m2) que s√£o as regi√Ķes mais baratas para comprar casa.

√ćndice de pre√ßos imobili√°rios do idealista

Para a realiza√ß√£o do √≠ndice de pre√ßos imobili√°rios do idealista, s√£o analisados os pre√ßos de oferta (com base nos metros quadrados constru√≠dos) publicados pelos anunciantes do idealista. S√£o eliminados da estat√≠stica an√ļncios at√≠picos e com pre√ßos fora de mercado.

Inclu√≠mos ainda a tipologia ‚Äúmoradias unifamiliares‚ÄĚ e descartamos todos os an√ļncios que se encontram na nossa base de dados e que est√£o h√° algum tempo sem qualquer tipo de intera√ß√£o pelos utilizadores. O resultado final √© obtido atrav√©s da mediana de todos os an√ļncios v√°lidos de cada mercado.

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