Os valores médios de arrendamento e venda, no concelho de Faro, cresceram exponencialmente no último ano, com preços que demovem quantos não dispondo de reservas financeiras abastadas, tem de fazer inúmeras contas e cálculos, procurando adaptar o orçamento mensal, às exigências do mercado, para viver uma vida digna e sustentável.
Segundo o barómetro do ‘Imovirtual’ relativo à evolução dos preços no Algarve, o concelho de Olhão, por exemplo, triplica os preços de arrendamento, com aumento recorde de 279% em apenas um ano.
COMPRA DE CASA:
Comprar uma casa no Distrito de Faro, custa em média 540.000€. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 13%, já que nesse período as casas custavam 480.000€. Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 525.000€, verificou-se um ligeiro aumento de 3%, o que significa uma estabilização dos preços.
Concelhos em destaque:
Albufeira: +27% (495.000€ para 629.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de venda de casa, comparativamente com novembro de 2023. Seguindo-se Portimão: +18% (365.000€ para 429.000€); Aljezur: +17% (499.500€ para 585.000€); Silves: +16% (400.000€ para 465.000€) e Alcoutim: +16% (105.000€ para 122.000€).
Monchique: -22% (205.000€ para 160.000€) e Loulé: -16% (760.000€ para 715.000€) foram os únicos concelhos que registaram uma diminuição no preço médio de venda, comparativamente com novembro de 2023;
Os concelhos mais caros foram Loulé (715.000€); Vila do Bispo (672.500€); Albufeira (629.000€); Lagos (610.000€) e Lagoa (600.000€). Já Alcoutim (122.000€); Vila Real de Santo António (295.000€) e Olhão (394.590€) destacaram-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em novembro deste ano.
A nível nacional, de forma geral, comprar uma casa está cerca de 85.000€ mais caro do que em novembro do ano passado (+25%), passando de 335.000€ para 420.000€. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização (+2%, 410.000€ para 420.000€).
ARRENDAMENTO:
Focando no distrito de Faro, arrendar uma casa custa, em média, 1.100€. Comparativamente a novembro de 2023, verificou-se que os preços subiram 10%, período no qual as rendas médias rondavam os 1.000€. Quando feita a comparação com o mês passado verifica-se um ligeiro aumento de 7%, o que indica uma estabilização, já que nesse período arrendar casa custava, em média, 1.025€.
Concelhos em destaque:
Olhão: +279% (1.200€ para 4.550€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparando com novembro de 2023. Seguindo-se São Brás de Alportel: +194% (775€ para 2.275€); Albufeira: +173% (943.60€ para 2.575€) e Faro: +133% (1.500€ para 3.500€).
Castro Marim: -30% (1.000€ para 700€) e Portimão: -8% (900€ para 825€) foram os concelhos que registaram uma diminuição no preço médio de arrendamento de casa, comparado com novembro de 2023;
Em Vila Real de Santo António: 0% (750€) o valor médio de renda permanece o mesmo do mês passado;
Castro Marim (700€); Vila Real de Santo António (750€); Vila Do Bispo (800€); Portimão (825€) e Tavira (900€) foram os concelhos mais baratos para alugar casa. Enquanto Olhão (4.550€); Faro (3.500€); Albufeira (2.575€) e São Brás de Alportel (2.275€) se destacaram como os mais caros.
A nível nacional, de forma geral, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 28% em comparação com novembro do ano passado, estando 350€ mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma ligeira estabilização passando de 1.500€ para 1.600€ (+7%).