O barómetro do Imovirtual, relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa, confirma aumentos na ordem dos 35% na compra de casa e 42% no arrendamento.
Os dados divulgados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2023.
VENDA
De forma geral, estamos a assistir a uma estabilização dos preços médios nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, comprar uma casa é cerca de 70.000€ mais caro (+22%), passando de 320.000 euros para 390.000€. Em relação ao mês passado, houve um ligeiro aumento de 10.000€.
Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 575.000€. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 35%, já que nesse período as casas custavam 425.000€. Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 449.491€, verificou-se um aumento dos preços em 125.509€.
Concelhos em destaque:
Sintra: +76% (215.000€ para 378.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de compra de casa, comparando com agosto de 2023. Seguindo-se: Cascais: +75% (832.500€ para 1.460.000€), Azambuja +62% (190.000€ para 307.000€); Odivelas: +54% (325.000€ para 500.0000€) e Sobral de Monte Agraço: +53% (179.000€ para 275.000€);
Amadora: -4% (229.000€ para 220.000€) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de compra de casa, comparado com agosto de 2023;
Os concelhos mais caros foram Cascais (1.460.000€), Lisboa (700.000€) e Oeiras (617.913€). Já Cadaval (217.000€), Amadora (220.000€) e Alenquer (254.625€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto deste ano.
ARRENDAMENTO
A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450€ mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização (1.500€)
Focando no distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 2.200€. Comparativamente a agosto de 2023, verificou-se que os preços subiram 42%, passando dos 1.550€ para os 2.200€. Quando feita a comparação com o mês passado verifica-se um aumento muito ligeiro, já que nesse período arrendar casa custava, em média, 2.100€.
Concelhos em destaque:
Sintra: +170% (1.100€ para 2.973€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Vila Franca de Xira: +58% (950€ para 1.500€), Lourinhã: +49% (875€ para 1.300€) e Cadaval e Oeiras: +43% (1.047,50€ para 1.5000€ e 1.4000€ para 2.000€, respetivamente);
Torres Vedras: -6% (900€ para 850€) registou uma diminuição no preço médio de arrendamento de casa, comparado com agosto de 2023;
Arruda dos Vinhos foi o único concelho em que os preços médios se mantiveram iguais (1.100€);
Cascais destacou-se como o concelho mais caro, com a renda média na ordem dos 3.990€, seguindo-se Sintra (2.973€). Já Alenquer e Torres Vedras (850€) foram os concelhos mais baratos para alugar casa. Para além destes, destacou-se Arruda dos Vinhos (1.1000€).
