Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,6% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de junho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 0,9%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento no segundo trimestre subiu em quase todas as capitais de distrito do país, com Leiria (10,9%) a liderar a lista. Seguem-se Viseu (7,6%), Funchal (7%), Aveiro (6,1%), Lisboa (4,8%), Santarém (4,7%), Porto (4,1%), Braga (3%), Faro (2,9%) e Setúbal (0,7%). Em sentido contrário, os preços desceram em Coimbra (7,7%) e Viana do Castelo (-0,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 14,5 euros/m2. Porto (11,4 euros/m2) e Funchal (10,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,1 euros/m2), Setúbal (8,6 euros/m2), Aveiro (8,4 euros/m2) e Coimbra (7,3 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Viseu (5,6 euros/m2), Santarém (5,8 euros/m2), Viana do Castelo (6,1 euros/m2), Leiria (6,6 euros/m2) e Braga (6,7 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Vila Real (-7,1%), Coimbra (-6,4%) e Viana do Castelo (-1,2%). Por outro lado, os preços subiram em Faro (14,1%), Santarém (10,3%), ilha da Madeira (10,1%) e Leiria (9,8%). Com subidas inferiores a 4%, encontram-se os distritos de Lisboa (3,8%), Setúbal (3,2%), Castelo Branco (2,9%), Aveiro (2,1%) e Viseu (2%). Já as menores subidas tiveram lugar no Porto (0,1%) e Braga (0,5%)
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,6 euros/m2), seguido por Faro (11,6 euros/m2) e ilha da Madeira (10,4 euros/m2). Seguem-se o Porto (10,1 euros/m2), Setúbal (9,3 euros/m2), Leiria (7,2 euros/m2), Aveiro (7 euros/m2), Coimbra (7 euros/m2), Viana do Castelo (6,7 euros/m2) e Braga 6,7 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,3 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,6 euros/m2) e Santarém (5,9 euros/m2).
Regiões
Durante o segundo trimestre, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país com exceção da Região Autónoma dos Açores (-6,4%) e o Norte (-1,4%). A liderar as subidas, encontra-se o Algarve (14,1%), seguida pelo Região Autónoma da Madeira (10,1%) e Alentejo (8,9%). Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (3,4%) e o Centro (1,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 13,2 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,4 euros/m2) e Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,7 euros/m2) e o Alentejo (8,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
Neste estudo relativo ao segundo trimestre foram excluídos os distritos/capitais de distrito de Beja, Bragança, Guarda, Évora e Portalegre por ser considerado que a amostra não é representativa.