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Setor imobiliário abranda na comparação com 2020

Setor imobiliário abranda na comparação com 2020

A Procura por moradias, terrenos, quintas e herdades para compra abranda em 2021 em relação a 2020, mas continua acima de 2019, segundo o IMOVIRTUAL, que se baseia em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução da procura por categorias mais procuradas, tendo em conta moradias, apartamentos, terrenos, quintas e herdades para venda em Portugal.

Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo do ano de 2021 até à data (janeiro-novembro) com o período homólogo de 2019 e 2020.

Principais conclusões:

2021 VS 2020

• Em 2021 regista-se um decréscimo da procura para compra em todas as categorias de imobiliário, à exceção da nova construção, que cresce +12,8%.
• As quintas e herdades registam a maior quebra (-14,6%), passando de 5 milhões de visualizações no ano passado para 4,3 milhões de visualizações este ano.
• Os apartamentos para compra são a categoria que se segue com a maior quebra na procura (-14,5%), passando de 74,8 milhões de visualizações em 2020 para 63,9 milhões de visualizações em 2021.
• Há um decréscimo de -6,4% na procura por terrenos para compra, que registam em 2021 cerca de 6,9 milhões de visualizações, em comparação com 7,4 milhões de visualizações no ano passado.
• No caso da compra de moradias, há uma quebra de -4,4% na procura este ano, que regista 52,2 milhões de visualizações face a 54,6 milhões de visualizações no período homólogo.
• Apesar do decréscimo progressivo da procura desde 2019, os apartamentos continuam a ser a categoria mais procurada para compra, seguindo-se as moradias, terrenos, quintas e herdades e, por fim a nova construção.

2021 VS 2019

• Comparativamente com 2019, todas as categorias revelam crescimento da procura em 2021, exceto a compra de apartamento (-22,9%).
• Os terrenos para compra foram a categoria com maior crescimento da procura em 2021, face ao mesmo período de 2019 (+37%), passando de 5 milhões de visualizações para 6,9 milhões de visualizações.
• Quintas e Herdades são a categoria que se segue como mais procurada, com um crescimento de +22,5%, passando de 3,5 milhões de visualizações em 2019 para 4,3 milhões de visualizações este ano.
• A procura por moradias para compra aumentou +16% este ano em relação a 2019, no período em análise, o que se traduz em mais de 52 milhões de visualizações comparativamente com 44,9 milhões de visualizações há dois anos.

“Em 2021 nota-se um abrandamento das tendências de procura por espaços exteriores, mas estas mantêm-se pois os números são ainda acima de 2019. 2020 foi marcado pelo primeiro contacto com o confinamento e o trabalho remoto em massa, por isso foi o ano que despoletou as grandes alterações na procura por diferentes tipos de habitação, para responder a novas necessidades, o que explica o ‘boom’ que registámos em algumas categorias” comenta Ricardo Feferbaum, Diretor Geral do Imovirtual.

“Comparativamente ao ano passado, é interessante vermos o crescimento da procura por nova construção, o que pode também significar algum aumento do investimento nacional e internacional no mercado imobiliário”, conclui Ricardo Feferbaum.

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